O Cenário
O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana apresentou crescimento no Índice de Velocidade de Vendas Líquidas (IVV), que subiu de 8,5% para 10,4% entre julho e agosto, um aumento de 22%. O número de lançamentos e vendas de imóveis também cresceu nos primeiros oito meses de 2024.
Entre janeiro e agosto, foram lançadas 7.127 unidades, sendo 4.473 em Fortaleza e 2.654 na Região Metropolitana. Nesse período, as vendas atingiram 9.922 imóveis, 36% a mais em relação ao mesmo período de 2023, quando foram vendidas 7.228 unidades.
As vendas de imóveis residenciais na Região Metropolitana tiveram um aumento de 64%, passando de 2.238 para 3.663 unidades. Em Fortaleza, o crescimento foi de 24%, com 6.259 unidades vendidas, ante 5.045 em 2023.
O Valor Geral de Vendas (VGV) totalizou R$ 4,798 bilhões nos primeiros oito meses de 2024, um aumento de 23% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Foram consultadas 147 empresas e analisados 334 empreendimentos na Capital e nas cidades de Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
O estoque de imóveis também registrou queda, com apenas 12% das unidades prontas disponíveis. Segundo especialistas, o cenário indica um mercado estável e com boas perspectivas de crescimento.
Comparado a outras capitais do Nordeste, Fortaleza teve desempenho superior no primeiro semestre de 2024. Foram lançadas 3.004 unidades e vendidas 4.304, enquanto Salvador registrou 2.507 lançamentos e 3.031 vendas, e Recife, 2.263 lançamentos e 2.517 vendas.